Son aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un aumento de la superficie construida original. este aumento se puede obtener por:
- Remonte o adición de una o más plantas sobre las existentes.
- Entreplanta o construcción de forjados intermedios en zonas en las que, por su altura, lo permita la edificación actual.
- Colmatación o edificación de nueva planta que se sitúa en los espacios libres no cualificados del terreno y ocupados por edificaciones marginales. no se podrá proceder a colmatar cuando la edificación existente ocupe más superficie que la que correspondería a la parcela por aplicación de la correspondiente ordenanza de zona.
CASOS EN LOS QUE EL TRÁMITE DEBE REALIZARSE:
Cuando se va a alinear un predio y numerar.
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: art. 26, 27 y 115.
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México: art. 77 y 139.
Código Financiero del Estado de México: art. 107, 143, 144, 145 y 175.
Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México: art. 135.
Código Administrativo del Estado de México: art. 18.20-18.28.
Bando Municipal de Lerma: art. 141, 142 y 143.
Ley Orgánica Municipal del Estado de México: art. 11, 12, 114 y 117.
Reglamento Interno de la Dirección de Desarrollo Urbano.
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
LICENCIA DE CONSTRUCCION-MODALIDAD AMPLIACIÓN DE OBRA
VIGENCIA: 1 Año
No se realiza en línea
Personas Físicas
1.- Solicitud firmada por el propietario.
2.- Copias de licencias de construcción anteriores
3.- Licencia de uso de suelo vigente (en su caso)
4.- Dictámenes técnicos que señalen en la respectiva licencia de uso de suelo
5.- Último pago predial o certificado de no adeudo (en su caso).
6.- Factibilidad de servicios (recibo de agua) expedida por la autoridad competente
7.- Documento que acredite la propiedad.
8.- Croquis específico de la construcción (menos de 60 metros cuadrados).
9.- Dos juegos de planos arquitectónicos (planta, cortes, fachada y de instalaciones), firmados por el perito responsable de la obra según sea el caso.
10.- Memoria de cálculo y registro del perito.
11.- Reporte del delegado municipal, jefe de manzana; o en su caso presidente ejidal de no afectación a la vía publica y colindantes.
12.- Identificación oficial
13.- Carta poder (en su caso)
Personas Jurídico Colectivas
1.- Solicitud firmada por el propietario.
2.- Copias de licencias de construcción anteriores
3.- Licencia de uso de suelo vigente (en su caso)
4.- Dictámenes técnicos que señalen en la respectiva licencia de uso de suelo
5.- Último pago predial o certificado de no adeudo (en su caso).
6.- Factibilidad de servicios (recibo de agua) expedida por la autoridad competente
7.- Documento que acredite la propiedad.
8.- Croquis específico de la construcción (menos de 60 metros cuadrados).
9.- Dos juegos de planos arquitectónicos (planta, cortes, fachada y de instalaciones), firmados por el perito responsable de la obra según sea el caso.
10.- Memoria de cálculo y registro del perito.
11.- Reporte del delegado municipal, jefe de manzana; o en su caso presidente ejidal de no afectación a la vía publica y colindantes.
12.- Identificación oficial
13.- Acta constitutiva de la sociedad en caso de ser persona jurídica colectiva.
14.- Poder notarial del representante legal.
Instituciones Públicas
1.- Solicitud firmada por el propietario.
2.- Documento que acredite la propiedad o posesión del predio.
3.- Dos juegos de planos arquitectónicos (planta, cortes, fachada y de instalaciones), firmados por el perito responsable de la obra.
4.- Memoria de cálculo y registro de perito.
TIEMPO DE RESPUESTA: 15 días hábiles
COSTO: Se calcula con base al número de veces el valor diario de la unidad de medida y actualización vigente, Fundamento Jurídico Artículo 144, Primer Parrafo del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
FORMA DE PAGO: Efectivo, Tarjeta de Crédito/Débito
DÓNDE PODRÁ PAGARSE: En las cajas de Tesorería Municipal
CRITERIOS DE RESOLUCION DEL TRAMITE:
N/A.
DEPENDENCIA: Dirección de Desarrollo Urbano
TITULAR DE LA DEPENDENCIA: Lic. en D. Jessica Palafox Gutiérrez
UNIDAD RESPONSABLE: Dirección de Desarrollo Urbano
DOMICILIO: Complejo Administrativo, Av. Reolín Varejón Oriente No. 1, Lerma
HORARIOS: Lunes a Viernes de 9:00 a 18:00 HORAS
TELÉFONO: 7227063137
CORREO: desarrollo.urbano@lerma.gob.mx
¿Cuáles son los requisitos para tramite de construcción?
Se le requiere al peticionario acudir a la oficina de la Dirección de Desarrollo Urbano a
solicitar un formato con los requisitos para el tramite
¿Cuánto tiempo tarda el trámite para obra?
Depende del tiempo de entrega de requisitos por parte del usuario.
¿Cuánto cuesta el trámite?
El costo se determina con base a lo dispuesto por el artículo 143 y 144 del Código
Financiero del Estado de México y Municipios.
Ultima Actualización: 31 de Marzo de 2023